Crear una entidad regulatoria, entre las propuestas para modificar el proyecto de ley de alquileres

Al menos unas 20 personas se presentaron este martes a las vistas públicas organizadas por la Cámara de Diputados para recoger opiniones sobre el proyecto de ley de alquileres y desahucios.

La pieza, propuesta del presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco, y ya aprobada en primera lectura, aún está siendo debatida para lograr una normativa con la cual estén de acuerdo tanto los propietarios como los inquilinos.

Entre las cuestiones planteadas por los participantes de las vistas públicas, están algunas modificaciones a los artículos que hablar sobre los desalojos, la regulación de los alquileres comerciales, que el Estado sirva como “ente conciliador”, la creación de una oficina o entidad que se encargue de regular los asuntos propios a alquileres y otros aspectos.

La Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Vivienda (Acoprovi) remarcó la necesidad de aprobar la legislación, argumentando que los alquileres se han “regulado” mediante normativas de más de 60 años, al tiempo que externaron la necesidad de crear una mayor oferta que a su vez regule los precios del mercado.

De igual manera, propusieron modificaciones en los artículos referentes al procedimiento de desalojo y la terminación de un contrato, así como el proceso conciliatorio.

De su lado, Pedro José Álvarez, quien se identificó como “estadístico” de profesión, aseguró que actualmente el 32.8 por ciento de los dominicanos “vive alquilado” lo que representa a su criterio unas tres millones de personas.

Agregó que debido a los conflictos que actualmente se dan entre ambas partes, el Estado debería intervenir y, por tanto, crear una comisión u organismo encargado de los alquileres, propuesta que secundaron otros participantes.

Miguel Surún Hernández

También en las vistas públicas dijo presente el presidente del Colegio de Abogados de la República Dominicana, Miguel Surún Hernández, quien dijo ir a defender los intereses de los inquilinos y mostró preocupaciones en varios artículos.

Entre ellos destacó el artículo 15, 34, 28, 16 y 18, cada uno sobre diversas temáticas.

Otros aspectos mencionados por Surún fueron la conciliación, propuso que “siempre debe haber un abogado presente” y revisarse el caso de aplicaciones de multas, señalada en el artículo 39 sobre ejecución de desalojo sin autorización, argumentando que ya existe una ley que tipifica ese accionar.

Reyna Echenique

Otros expositores fueron Reyna Echenique, presidenta de la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias, quien entre las propuestas de modificación dijo que debería de revisarse el aspecto del pago de alquiler en moneda extranjera, exhortando cambiar que la tasa cambiaria sea obligatoriamente la del Banco Central.

Hipólito Girón

Mientras que Hipólito Girón, alguacil, pidió la protección y la regulación del trabajo de los de su profesión durante los procesos de desalojo y retención de bienes, así como la creación un organismo regulador.

Previo a concluir todas las exposiciones, el presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco, se presentó en las vistas públicas para comentar y asegurar que el proyecto pretende ser aprobado por la Cámara Baja antes del cierre de la presente legislatura.

Eugenio Cedeño

Mientras que el presidente de la comisión, Eugenio Cedeño, dijo que el siguiente paso es reunir todas las opiniones, votarlas a lo interno y decidir cuáles modificaciones serán incluidas en el proyecto.