Opciones para el techado de los inmuebles

SANTO DOMINGO.- Para techar un inmueble hay varias opciones. En sentido general y dependiendo de su material, pueden clasificarse en techos de concreto, elaborados a partir de una mezcla de hormigón con estructuras de acero; los de planchas metálicas, y dentro de éstos, los hechos con zinc, cuya popularidad es amplia en el país. También están los de cana, cartón y las tejas.

La función principal de los techos, de acuerdo a un artículo de Wikipedia, es brindar protección tanto a la edificación como al contenido, de manera que ni el viento, la lluvia o la nieve generen problemas o provoquen pérdidas en la edificación.

Según la enciclopedia británica, el primer techo utilizado por el ser humano fue el de paja por la facilidad con que era conseguido el material y por su capacidad de dejar deslizar el agua. Estas dos cualidades, más el factor clima, siguen siendo los principales referentes para la elección de ese material.

En la ciudad de Lima, capital de Perú, los techos son planos y de concreto, debido a que las lluvias son escasas y el drenaje no es lo vital para las edificaciones. Sin embargo, en las zonas donde el promedio de lluvia es elevado se suelen utilizar techos con pendientes pronunciadas que faciliten el paso del agua como ocurre en República Dominicana.

Otro caso son los países donde las lluvias y el frío se conjugan, como Colombia, donde es común encontrar techos en teja, que también dejan pasar el agua, pero a la vez almacenan el calor.

Costo y usos Dadas las condiciones climáticas y las lluvias frecuentes, en el país es muy utilizado el techo de concreto.

Este tipo de techo, según ingenieros consultados, representa un monto aproximado al 15% del presupuesto de la construcción de una vivienda. Es decir, si una casa cuesta RD$2 millones, el techo costaría RD$300,000. Sin embargo, esta opción resulta costosa para personas con pocos recursos, quienes optan por usar las planchas de zinc para cubrir la parte superior de sus inmuebles.

Conforme a un levantamiento de precios hecho en distintas ferreterías de la ciudad, un plancha de zinc de 29 canaletas tiene un precio promedio de RD$315 mientras que la de 34 canaletas cuesta RD$220. En caso de que una casa modesta requiera de 30 planchas de zinc de 29 ondulaciones para ser techada sería necesario una inversión de RD$9,450. Eso sin incluir el costo del caballete de madera, que es la estructura de donde se sostienen las planchas de zinc. Pero el precio de las planchas de zinc también varía de acuerdo con la calidad. El zinc corriente generalmente se oxida con la combinación de lluvia y sol frecuente en climas tropicales.

La diferencia de precios entre un techo de concreto y uno de zinc es considerable, más si se toman en cuenta los costos de terminación y la mano de obra.

La forma De acuerdo con la forma e inclinación que adopten los techos existe una variedad de al menos cinco tipos. En primer lugar está el plano, luego los de una inclinación, de dos aguas, tres y cuatro, de acuerdo con la forma.

Otros techos en zinc son los que mezclan espacios planos con inclinaciones con formas diversas que varían de acuerdo con los gustos de sus propietarios.

Aunque los techos de zinc son frecuentes en barrios marginados y hogares de escasos recursos, algunas personas los prefieren para sus casas de veraneo o para terrazas y gazebos, para disfrutar del agradable sonido que provocan cuando se registran lluvias.

EL METALPESA POCO Y ES PORTABLE Conforme al artículo “techos de metal”, publicado en Wikipedia, los techos de metal poseen una serie de virtudes que aumentan su uso. La ligereza y la portabilidad son dos de estos elementos que están seguidos por la durabilidad, que comparada con las tejas dura hasta 58 años más.

Además, los techos metálicos poseen cualidades reflexivas que incrementan la eficiencia termal en áreas con altas temperaturas.

También los materiales que se utilizan en su elaboración pueden ser reciclados y son resistentes a las altas temperaturas y los incendios.

Otra característica es su facilidad de instalación.

Pueden ser atornillados o fijados uno sobre otro.

En el pasado era frecuente ver hogares humildes con techos de una especie de cartón color negro en forma de planchas de zinc, pero muy flexibles. También estaba el asbesto, pero se ha descontinuado.