Vivienda económica en busca de espacio

SANTO DOMINGO.- La oferta de viviendas económicas depende de la asociación de los sectores público y privado. A los fines de que el Estado y el empresariado trabaje de manera conjunta en disminuir el déficit de viviendas que asciende a 800,000 unidades en República Dominicana, el Congreso Nacional debe aprobar un proyecto de ley que convierte en legales instrumentos financieros como las letras hipotecarias. Así lo consideró el gerente general del Banco Nacional de la Vivienda y Fomento de la Producción (BNV), Joaquín Jerónimo, en una rueda de prensa que tuvo lugar en la sede de la entidad.

El funcionario anunció que el BNV dispuso de un recorte de sus tasas de interés de dos puntos porcentuales para comprar viviendas con valor menor a RD$1.5 millón. De modo que el costo del dinero con estos fines bajó de 16% a 14%.

Como banco de segundo piso, el BNV canaliza sus préstamos hacia instituciones financieras comerciales, los cuales cobran varios puntos porcentuales más por concepto de la intermediación.

AcuerdoAcerca del tema, Jerónimo sostuvo que negocia con algunos bancos que no exijan más de cuatro puntos porcentuales en sus honorarios de despacho del crédito, esto indica que el interés de 14% que el BNV anuncia, llegará al deudor final a un 18%, sólo dos o tres puntos porcentuales menos que lo que aplican varias asociaciones de ahorro y préstamos.

En la ventanilla de préstamos existen disponibles RD$1,000 millones de los RD$2,000 millones que el presidente Leonel Fernández canalizó para los sectores productivos a finales de 2008, según el generen del BNV.

Por otro lado, Jerónimo manifestó que los bonos de RD$2,500 millones que tiene previsto emitir la entidad desde finales del año pasado se encuentran en etapa de evaluación de riesgo por parte de la Superintendencia de Valores (SIV). “Este monto también estará disponible a los compradores de viviendas económicas y otros renglones de la producción”, agregó Jerónimo.

ConstructoresLos desarrolladores de viviendas económicas cuentan con la posibilidad de obtener financiamientos a un 16%, informó el titular del BNV.

A los constructores especializados en este reglón también se les recortó la tasa en dos puntos porcentuales, debido a que el costo del dinero para ellos era de 18%. En el mismo caso, es probable que si suman los cuatro puntos porcentuales de intermediación de los bancos comerciales las condiciones finales lleguen a un 20%.

Sobre la combinación entre los sectores público y privado con el propósito de edificar viviendas económicas, el presidente de la Asociación de Ferreteros (Asodefe), Idelfonso Vázquez, consideró que el Estado y el empresariado deben invertir de forma conjunta, porque de ambos es la responsabilidad de contribuir con la nación en el desarrollo de esos asuntos.