COLABORACIÓN
¿Qué hacer con los alquileres, hipotecas y deudas personales?
Un problema relativamente largo o relativamente corto.
Al inicio de la pandemia, muchos negocios que alquilan sus locales consiguieron facilidades del dueño para el pago de su mensualidad.
Ahora esos dueños exigen que les paguen su mensualidad completa y amenazan con desalojar a los inquilinos. Son propietarios, pero también tienen compromisos y deudas que pagar.
Hay dos alternativas: o el negocio cierra y el dueño del local se queda sin ingresos por un tiempo relativamente largo o simplemente vuelve a negociar un pago parcial del alquiler por un tiempo relativamente corto. Decimos corto porque los negocios que tienen locales alquilados pueden recuperarse en alrededor de 6 meses. Por el contrario, el dueño del local puede pasarse varios años sin encontrar un nuevo inquilino.
Si es una residencia alquilada, es más difícil hacer concesiones y la presión del propietario será intensa, aunque perderá algunos meses de alquiler.
Las hipotecas y préstamos personales (con garantía) es otro problema. Miles de familia obtienen su casa o locales de negocio a través de préstamos hipotecarios que ahora no pueden pagar. También adquieren bienes muebles como vehículos, neveras, lavadoras, etc.
Los bancos han dado facilidades a estos deudores cobrándole por unos meses solo intereses muy bajos hasta tanto la situación mejore. Pero esos meses se están agotando y cuando arranque el pago del capital, habrá mucha gente que podría perder su propiedad o el bien adquirido.
En tal caso, los bancos se llenarían de propiedades, que les será difícil revender por un tiempo relativamente largo, aunque sea con precio atractivo.
¿Qué hacer? Primero, hay que recordar que el dinero de los bancos es de los depositantes, algo sagrado. Segundo, que las facilidades otorgadas una vez terminen pueden extenderse a ciertos clientes que muestren claramente sus posibilidades de recuperarse financieramente en un tiempo relativamente corto.
Cuando el daño a la economía familiar se perfila relativamente largo y el prestamos resulta impagable, no hay otra vía que deshacerse con tiempo de la propiedad u otra garantía y evitar gastos legales y desalojos.
Una opción es que usted alquile la propiedad para pagar su hipoteca y se mude donde un familiar. Esto hasta tanto su situación económica mejore.
Definitivamente, las facilidades otorgadas por el sistema bancario han creado un puente entre la crisis y la recuperación, que han evitado un colapso mayor de la economía.