Constructor asegura que cumple con regulaciones

El presidente de la Constructora Pelush, involucrada en denuncias por la construcción de los proyectos Vita Real y Pinnacle, desmintió las acusaciones hechas por los adquirientes y presentó una serie de documentos legales que defienden la afirmación. Víctor Quezada explicó que las denuncias y procedimientos legales en su contra obedecen a intenciones oscuras que buscan favorecer a los clientes en la obtención de un certificado de propiedad sin pagar su costo total. En una entrevista con LISTÍN DIARIO ofrece los detalles. ¿Cuáles son los proyectos involucrados en la litis?Son casas y apartamentos de los proyectos Vita Real I y II y Pennicle donde viven alredor de 77 familias. Del total, entre 16 y 20 personas se han mostrado disgustadas, con la salvedad de que todos esos deben, a veces hasta un año de sus préstamos. ¿En qué se basan las acusaciones?En varios puntos: uno de ellos es la no entrega de títulos de propiedad de inmuebles que ocupan desde hace tres años. Sin embargo, hay pruebas, por ejemplo, de que en los proyectos Pennicle I y II todos los adquirientes de ese proyecto tienen su título a mano, excepto quienes deben dinero y quieren adquirir el certificado sin pagar. ¿Qué documentos demuestran la legalidad?Certificaciones emitidas por Mesura Catastral, resoluciones sobre los condominios, asimismo documentos de deslinde de los proyectos. Pennicle I tiene sus títulos aprobados desde diciembre de 2009, por citar un caso. Además, contamos con la aprobación del Ministerio de Obras Públicas, especialmente en las villas Pennicle. Hay autorizaciones del Tribunal de Tierras de la Jurisdicción Inmobiliaria, también. ¿Cuenta Inverhogar con la certificación de la Superintendencia de Bancos?De hecho ellos nos realizaron una visita en junio de este año y luego emitieron un comunicado en el que consignan que Inverhogar nos es un intermediario financiero y no tiene que se regidos por la entidad estatal. Es decir, que estamos legales. ¿Hay denuncias de irregularidad en las tasas de interés?No son ciertas porque la tasa más alta que tenemos es de 19% y se le dio a un actual querellante para la construcción de un jacuzzi en su residencia que luego le ha provocado la mayor parte de las filtraciones. Todos los préstamos hipotecarios que tenemos tienen tasas de entre un 12 y 16%. ¿Sin embargo, en el mismo comunicado los manda a no utilizar las palabras “Centro de Créditos” en la denominación social?Es cierto. Ante esto procede quitar esas palabras del nombre, aunque el nombre fue registrado y aceptado en la Cámara de Comercio. ¿A qué se debe el retraso en la entrega de los proyectos?A que los querellantes nos han impedido la entrada. Hay documentos que demuestran cómo hemos tratado de penetrar en las edificaciones, inclusive contratado compañías para realizar estudios y las personas nos los impiden. Sin embargo, estamos sometiendo un recurso de referimiento para entrar. ¿Y sobre los vicios de construcción?Reconocemos que es cierto que pueden haber problemas, pero estamos dispuestos a repararlos como lo muestran comunicaciones enviadas a algunas personas que muestran cómo hemos tratado de reparar los daños desde octubre de 2007. Entonces, a su juicio a ¿qué se deben los inconvenientes?Simplemente el propósito es sacarnos dinero y ponérnosla difícil, aunque creemos que dialogando todo se resuelve. ¿Cuánto tiempo tiene operando la constructora?Tenemos 17 años y más de 20 proyectos en los que se han construido un promedio de 750 unidades distribuidas en San Pedro de Macorís, Juan Dolio, Bávaro y otras zonas, por lo tanto es muy difícil no tener nunca una queja, y más en este país donde en las instituciones públicas las personas que autorizan procesos suelen ser irresponsables. RECUENTO: El pasado 18 de junio fue publicado un artículo en este medio en el que más de una docena de adquirientes de apartamentos y casas construidos por la Constructora Pelush, en el sector Colinas de los Ríos, próximo al kilómetro diez y medio de la autopista Duarte, denunciaban una serie de irregularidades en los apartamentos Vita Real I y II y a las villas habitacionales Pennicle.Dentro de las anomalías señaladas están la demora en la entrega de títulos de propiedad por más de tres años el aumento indiscriminado de tasas de interés y la operación ilegal de la financiera Inverhogar, vicios de construcción en las edificaciones y sometimientos a los inquilinos.Grietas en las paredes y pisos mal colocados son algunos de los vicios de construcción denunciados por los adquirientes, quienes deploran además la situación en que fueron dejadas las instalaciones eléctricas, el empañetado de los módulos y el asfaltado de los parqueos que presenta irregularidades en su relieve, no obstante al corto tiempo de su utilización frecuente. LISTÍN DIARIO constató las fallas, especialmente a lo interno de los apartamentos donde el problema del levantamiento de los pisos se repite en varias habitaciones de una misma unidad.