Piden separar viviendas de sector construcción

La Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) reconoce que en el sector construcción ha habido un crecimiento favorable este año, pero aclararon que esa mejoría no se ha producido en términos de levantamiento de nuevas casas y apartamentos, sino en grandes obras del sector público y en programas de asfaltado de calles.

Los directivos de Acoprovi participaron en el encuentro LISTÍN DIARIO en la Globalización, donde reaccionaron al señalamiento del Banco Central diciendo que en más de una ocasión han pedido a la entidad segregar ese renglón para determinar el comportamiento en cuanto a obras públicas, viviendas, edificaciones, proyectos turísticos e inmobiliarios, de forma que se pueda medir con más precisión la parte habitacional.

Observan que los datos del Banco Central no están del todo actualizado y que las evaluaciones tienen informaciones inexactas.

El presidente de Acoprovi, Jaime González, recordó que el 2009 fue un año crítico para el sector y por eso mantuvieron la esperanza de mejoría en este año, pero empezando el primer trimestre el sector no logró arrancar acorde a lo esperado, a pesar de las medidas positivas dispuestas por la Junta Monetaria para impulsar la actividad económica. Sin embargo, agregó que las infraestructuras del sector público han crecido vertiginosamente.

“Le hemos pedido al Banco Central que distinga el sector vivienda de la construcción general porque son diferentes en términos economico y de impacto social”, dijo González.

ConsensoLas opiniones de González fueron secundadas por los directivos de Acoprovi, Ramón Elías Hidalgo, Fermín Acosta y Susy Gatón, quienes insistieron en la necesidad de que las autoridades le den más prioridad a la política de construcción de viviendas económicas.

Precisaron que la vivienda es un derecho fundamental del ser humano y por tanto los parámetros que usa el Banco Central con relación a su incremento, “están desfasados y no se corresponmiento “Esas cosas no se están evaluando dentro de ese proyecto, de ese esquema de evaluación. Se habla del cemento, varilla y pintura, pero el elemento pintura es de apenas un 1% dentro de la construcción de vivienda”, agregó.

Además, en cuanto al cemento, el mayor consumo está en la informalidad (80%) y apenas entre un 15% y 20% en el sector formal de construcción de viviendas y por eso la demanda en la autoconstrucción es más importante que en la vivienda formal.

EstadísticasEl Banco Central informó que en el primer trimestre de este año el sector construcción experimentó un crecimiento de 19.4%, lo que implica una notable recuperación, si se toma en cuenta que en igual perído del 2009 ese sector registró una caída de -21.9%.

Asimismo, en su informe sobre la Encuesta Nacional de Trabajo, el Banco Central informó que entre octubre de 2009 y abril de este año el sector construcción generó 11,886 nuevos empleos.

Los constructores de viviendas consideran que esos datos son reales, pero que no implican una mejora directa en cuanto a la parte habitacional, es decir, la construcción y adquisición de nuevas casas y apartamentos, que es donde se reflejaría el impacto social más importante, toda vez que la condición de tener un techo propio se traduce en seguridad para los ciudadanos.

MEJORES CONDICIONESLa decisión del Banco Central de establecer una tasa fija de 12% para los préstamos de adquisición de viviendas durante el primer año y de no más de 14% en los dos años siguientes, fue positiva en su momento, pero los resultados de esa iniciativa no han sido tan efectivos, debido a que todavía la gente mantiene el temor de que luego esa situación se revierta con elevadas tasas de interés como ocurrió en la segunda mitad del año 2008.

Jaime Gonzámez dijo que ta la medida entró en su segunda año, lo que indica que los bancos pudieron ajustar las tasas a 14%, pero siguen igual de bajas, en menos de 12%, y aún así la demanda de créditos hipotecarios para la adquisición de nuevas viviendas no ha crecido mucho. Esa medida de tasa fija se aplica para créditos de adquirientes de primera vivienda y que el valor no supere los RD$6 millones. Empero, dadas las condiciones económicas, los bancos mantienen los créditos a tasas bajas para cualquier operación hipotecaria.