Listin Diario
20 Agosto 2014, Santo Domingo, República Dominicana, actualizado a las 10:30 AM
Puntos de vista 7 Enero 2013
Comentarios 1 - último digitado en 7 Ene a las 10:37 PM
Tamaño texto
Sentencia insólita 
Compartir este artículo
Vinicio A. Castillo Semán
viniciocastilloseman@gmail.com

Hoy, Día del Poder Judicial, me siento en la obligación de escribir sobre una escandalosa e insólita sentencia dictada por la Cámara Civil de la Corte de Apelación de San Cristóbal, mediante la cual dicha Corte desafía y se insubordina, en violación a la Ley de Casación, en contra de una decisión del Pleno de la Suprema Corte de Justicia integrada por todas sus salas reunidas, que en una segunda casación la apoderara de una litis entre la compañia Winton Trading Group y la empresa Desarrollos Cóndor, S.A.

La importancia de airear públicamente esta monstruosa decisión radica en el hecho de que sienta un funesto precedente institucional que puede subvertir el ordenamiento jurídico gravemente, no solo ya por la insubordinación antes citada y la violación a la Ley de Casación en materia de reenvío, sino porque el eje central del fallo toca las transferencias inmobiliarias y las obligaciones del vendedor y del comprador al momento de realizar las mismas.

En el primer aspecto de la insubordinación y desafío a los 17 magistrados de la Suprema Corte de Justicia, el Art. 20 de la Ley de Casación establece con claridad meridiana que cuando se trata de decisiones de las salas reunidas, el Pleno de la Suprema conociendo de una segunda casación y el caso sea reenviado a una corte de apelación, será obligatorio y estricto el respeto de tal decisión en el punto de derecho juzgado por ésta, texto que de forma olímpica fue despreciado y puesto de lado por la Cámara Civil de la Corte de Apelación de San Cristóbal.

El otro aspecto fundamental y de orden publico es que la Cámara Civil de la Corte de Apelación de San Cristóbal, contrario al criterio del Pleno de la Suprema Corte de Justicia, ha establecido que no es obligación de la compañía vendedora del inmueble de que se trata, Desarrollos Condor, S.A., presentar a la compañía compradora Winton Trading Group, previo a esta realizar el pago, los documentos corporativos, tales como asamblea de accionistas, que autoricen suscribir el contrato de venta y recibir el pago correspondiente indicando la persona con calidad para representar a la compañía vendedora.

Lo que la Cámara Civil de la Corte de Apelación de San Cristóbal esta estableciendo por sentencia es el absurdo de que una compañía compradora realice pagos millonarios en favor de otra entidad jurídica sin la existencia previa de los poderes corporativos correspondientes y, además, que ésta tampoco tenga la obligación de presentar las certificaciones de cargas y gravámenes y estatus fiscal actualizado y los demás requisitos que exigen los Registradores de Títulos para proceder a la transferencia inmobiliaria.

Es muy lamentable que situaciones tan graves se puedan producir impunemente en el país en el ámbito judicial, por lo que se hace necesaria una investigación profunda por parte del Consejo de Poder Judicial acerca de las circunstancias que llevaron a estos magistrados a una actuación como la descrita, sin respetar en lo mas mínimo a la Suprema Corte de Justicia al través de todas sus Salas Reunidas, como órgano máximo del poder judicial en capacidad jurídica y constitucional de trazar la jurisprudencia de la nación y, en este caso, de imponer su criterio jurídico en caso de segunda casación sobre el punto discutido a los Jueces de las Corte de Apelación  que, en cuanto a estos puntos, no pueden desconocer la autoridad de la Suprema cuando están apoderadas mediante reenvíos por el Pleno de ese supremo organismo judicial del país.

La decisión de las Salas reunidas de la  Suprema Corte de Justicia estableció en uno de sus Considerandos fundamentales, lo siguiente:  “Que a juicio de las Salas Reunidas de esta Suprema Corte de Justicia, las condiciones requeridas para la validez de los contratos son insustituibles y no pueden ser supeditadas al cumplimiento de ninguna otra obligación, sobre todo cuando dichas obligaciones básicas están contenidas en el contrato mismo; y asi las cosas, la autorización de venta, cuya entrega reclama la compradora, es un documento esencial para concertar el contrato, porque en él se contiene la expresión de la voluntad de venta de la compañía propietaria del inmueble y la autorización concedida por ella a una persona física para su ejecución; que esta situación pudo ser comprobada por la jurisdicción de alzada en el curso de la instancia, por la Corte de Envío; inobservancia de la obligación primaria  a cargo de la vendedora, que impidió el normal desarrollo y la ejecución del contrato, ya que de ella dependía el cumplimiento de las obligaciones subsiguientes.” “Considerando: Que sin la certidumbre de la existencia del instrumento que permita verificar  la voluntad irrevocable de la propietaria de vender, el contrato carecería, en principio, de las condiciones de validez de los contratos consagrados en el Art. 1108 del Código Civil, que producen en el caso que nos ocupa un desequilibrio contractual en detrimento de la compradora, ...”

Estos criterios jurisprudenciales del Pleno de la Suprema Corte de Justicia, que se le imponían de forma obligatoria a la Cámara Civil de la Corte de Apelación de San Cristóbal, fueron contrariados, ignorados y despreciados por esta, al plantear exactamente todo lo contrario a lo ya juzgado en la segunda casación.  

No puede, ni podrá haber seguridad jurídica en nuestro país, mientras se estén produciendo insólitas decisiones judiciales como la de la Cámara Civil de la Corte de Apelación de San Cristóbal y hoy, que es Día del Poder Judicial, es una buena fecha para llamar la atención publica sobre tal circunstancia.

COMENTARIOS 1
Comentó: cvprimerica
De: República Dominicana, REP DOMINICANA
Entonces en este sistema judicial no existe un mecanismo que detenga de golpe y porrazo a quienes violan las leyes de esta manera?.
Porque no se sacan esos jueces del tribunal hasta tanto no se hace la debida investigacion?
7 Ene 2013 10:37 PM
Reportar como inapropiado
Comentarios | No tiene cuenta? Cree su cuenta | Recuperar contraseña
Debe estár logueado para escribir comentarios
Usuario Contraseña